統括管理者を取得するメリットと取得方法

統括管理者を
取得するメリットは?
取得方法と共に一挙解説!

統括管理者とは、不特定多数の方が利用する施設の衛生状態の管理業務を統括するだけの知識がある方に与えられる資格です。建築物環境衛生管理技術者(通称・ビル管理士)の資格を取得した方向けのサブ的な資格であり、講習を受けることによって取得できます。

今回は、統括管理者の資格取得の条件や任務について解説しましょう。

この記事を読めば、統括管理者の資格を取得する方法や講習会を受講する条件などもよく分かりますよ。資格取得を考えている建築物環境衛生管理技術者の方は、ぜひ読んでみてくださいね。

01. 01. ビル管理に関する
基礎知識

統括管理者は、前述したように建築物における衛生的環境の確保のための資格です。この項では、まずビル管理とはどのようなことをするか、ということを解説しましょう。

ビル管理とはどのような仕事?

ビル管理とは、ビルメン(ビルメンテナンス業務)とも呼ばれる仕事で、不特定多数の方が安全かつ衛生的に建物を使用できるように、清掃・設備管理・害虫駆除などを行います。ビル以外にも大型商業施設や地下街・学校・病院などもビルメン業務が必要です。

ビル管理に必要な資格とは?

ビル管理自体は、無資格でも行うことができます。しかし、電気主任技術者・電気工事士・危険物取扱者・ボイラー技士など取得しておくと有利な資格は豊富です。「ビルメン4点セット」などという言葉もあります。

また、面積が3,000平方メートル(学校の場合は8,000平方メートル)以上の特定建築物では、建築物環境衛生管理技術者を選任しなくてはなりません。ちなみに、特定建築物とは商業施設・オフィスビル・劇場・ホテルなど不特定多数が利用する建物のことを指します。

建築物環境衛生管理技術者の職務とは?

建築物環境衛生管理技術者は、ビル管理の統括が主な職務です。ビルメンには、清掃業務・害虫駆除業務・警備・設備点検・環境測定(空気や水)などさまざまな業務があります。外部の専門業者に丸ごと委託している業務もあることでしょう。建築物環境衛生管理技術者は、ビル管理にかかわる業者を選んだり、検査に立ちあったりします。ビルによってはテナントからのクレーム処理なども引き受けることもあるでしょう。行政機関との折衝も大切な役目です。

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